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1. 2019年楼市最新消息您清楚吗？2019年城市房价走势会如何
2. 人民币国际化的进展如何

2019年楼市最新消息您清楚吗？2019年城市房价走势会如何

现在已经是19年的2月的最后一天了，每年的年后刚回来我们都会在网络上看到春节期间全国楼市成交量骤降的消息。

首先说一下，每年春节的成交量小是因为传统的春节，很多行业内的人都放假了，成交量也就不存在了。

大城市北上广深，每年春节后的3月份开始成交量都会大幅上升。今年也没有例外，大家可以看一下成交数据。根据目前国家的经济压力和国内是实际情况，加上不容乐观的国际贸易。预计未来可能银行会由目前的首套房上浮10%的利率变成基准利率，二套房利率不会改变。一线城市的价格会有小幅上涨，成交量会增加20%左右。二线城市的大部分城市应该不会有大的变动，根据每个城市的发展不同通政策不同，本人觉得未来一些小城市（三四线）价格可能会有所下调，但浮动不会大。小城市价格上涨的城市应该会很少很少。

希望我的回答能给您带来有用的建议！

其实目前中国的房地产趋势看三大方向和政策就可以明白了：

1.刚需住房的回暖

根据数据显示，近3个月以来，全国已经有19个城市发布了房地产调控“松绑”政策，如下图：

并且根据最新的发布：

• 一线城市同比上涨3.3%，涨幅比上个月扩大0.5%；
  

• 二线城市同比上涨11.6%，涨幅比上个月扩大0.3%；
  

• 三线城市同比上涨11.0%，涨幅比上个月扩大0.2%；
  

而其中房价的上涨其实和楼市政策是分不开的，根据统计，截至到现在，全国至少有19个城的楼市调控松绑。5城已经取消限价，3城开放限售，1城取消限购！那么这样一看，楼市确实有回暖的迹象！

2.投资房产的方向

而在去年，2018年11月29日，中央点名了“12个中心城市+雄安新区+北京副中心”赋予引领区域协调发展的重任，这就相当于给出了一份贯穿中国未来30年的投资地图。中央点名12个国家中心城市分别是：北京、天津、上海、香港、澳门、广州、深圳、重庆、成都、武汉、郑州、西安。

3.住房不炒的贯彻

而在2019年里深入落实“房住不炒”，应当保持我国房地产市场平稳健康发展，全力避免楼市大起大落，亟待楼市理性的坚强支撑。

住建部也明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，并强调坚持“房住不炒”的定位不变，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房。人民日报也发表文章表示，国家绝不希望再炒房，也不希望房地产市场发生大幅波动影响国民经济安全，这是大基调。

所以，2019年的工作内容就是在稳定大局下，依然打击炒房，满足更多人的居住需求。人民日报表示，房地产与国民经济关联太深，又是百姓痛点，包括房地产的税在内的长效机制方案还需“稳妥实施”。

所以三点集合来看的话，我们可以发现，房市的回暖可能也只是微涨，毕竟前几年的大涨已经透支了房地产短期几年内的上涨空间！而是对于刚需购房者还是提供了许多通道和打开了多扇大门的！

而投资的方向也已经给出了非常明确的指示， 除了一线城市和准一线还有投资价值之外，其他的三四房地产其实是没有特别大的价值！

最后对于住房不炒的理念依旧是严格执行，这也标识着最近几年我们可能很那看到房价大涨的情况了！但是拉长10-20年的周期来看，一些优质位置的房产依然是跑赢通货膨胀的必要投资产品！

因此总结来看的话，2019年，甚至未来几年就是一个刚需买房要趁早；投资房产要选对地；炒房观念要不得的三条思路！

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人民币国际化的进展如何

2019年8月23日, 不列颠及北爱尔兰联合王国央行行长马克-卡尼在美利坚世界央行行长会议上强烈呼吁,建立全球央行联盟,创建类似比特币的储备货币,以此不断减少对美元的依赖,进而降低全球性金融风险。小编认为，建立全球性电子货币短时间很难实现，更为现实的是，作为对世界经济增长贡献最大的中国，让人民币进行深度国际化，进而完备国际储备货币多元化体系，是一种更为现实的可替代方案。

国际储备货币多元化是一个比较现实的选择从现实性和理论上结合来看,构建多元的国际货币储备体系是一种较好选择。

第一，各储备货币间的竞争与制衡将对储备货币发行国形成市场纪律约束，减弱主要储备货币国货币政策的溢出效应。

第二，新兴市场国家在某一储备货币汇率变动时，可配置和运用其他储备货币，有利于维持经济金融的稳定，减少金融危机的发生。

第三，构建多元国际储备体系有助于减少美国霸权对全球经济的影响。比如近期美国利用美元霸权和银行结算系统（SWIFT）制裁伊朗，并威胁任何与伊朗存在经济交往的国家都将遭到制裁，直接损害其他国家正当利益。近来，德国、法国决定创造一个独立的金融支付系统，让其他货币发挥更大的作用，以避免欧洲企业继续充当美国单方面对伊朗金融制裁的“牺牲品”，就是一个很好的举措。

多元储备体系和支付系统将有利于世界经济的稳定。但目前美元国际储备占到60%左右，外汇市场交易额稳居第一，美国金融市场深度、广度仍具有巨大的优势，注定储备货币多元化将是一个长期的过程。

建立健全多元化的储备体系，应继续维持欧元地位，稳步提升人民币国际化水平，逐渐形成美元、欧元、人民币三足鼎立的新局面。IMF公布的报告显示，截止到2019年第1季度，人民币在全球各国或地区的外储中已经达到了2128.7亿美元规模，占参与官方外汇储备货币构成报告成员外汇储备资产的1.95%，目前排在第5位，成长的空间还十分巨大，人民币占比的逐步提升标志着人民币国际化正稳步前行。那么，我们究竟如何进一步推动人民币的国际化呢？

一是推动人民币交易市场国际化，不断增强人民币的功能。2018年上半年，我国相继推动原油期货和铁矿石期货的国际化。长期以来，我国是原油和铁矿石的最大进口国，原油和铁矿石交易市场能够直观反映中国市场的供需情况，并通过以人民币计价的期货价格传递给全球的参与者，这对于扩大人民币的交易和投资功能意义重大。

二是稳步推动“一带一路”倡议落地，不断增加人民币储备需求。近几年,我国与“一带一路”沿线国家经贸联系稳步提升，未来还将取得更快的发展。仅2018年1-7月，我国对“一带一路”沿线国家贸易增幅为11.3%，远超对欧、美、日等主要市场的进出口增速，与“一带一路”国家的贸易已经占到我国外贸总值的27.3%。“一带一路”沿线国家贸易和投资需求的增长，为人民币发挥更大作用提供了空间，也将增加沿线国家对人民币的储备需求。近期14个非洲国家正在考虑将人民币作为储备货币，并扩大人民币在非洲大陆的使用，就是一个很好的例证。

三是保持人民币汇率的基本稳定,努力让人民币发挥“货币锚”的作用。2017年以来，人民币对美元起伏不定,但相对于黄金价格来说较为稳定。并且最近几个月新兴经济体货币在对美元汇率异常波动情况下,对人民币汇率却比较稳定。这实际上告诉我们，人民币汇率开始呈现与黄金挂钩的新动向，并可以在新兴经济体和发展中国家发挥“货币锚”的作用，这不仅有利于相关国家金融市场的稳定,也有利于全球金融市场的稳定。